Über dieses Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Geraberg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, wobei eine bereits über eine Einbauküche (EBK) verfügt. Zusätzlich stehen zwei Bäder zur Verfügung, darunter ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
| Objektnummer | 15235 |
|---|---|
| Provision | 2,975% exkl. MwSt. |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Energie-Ausweistyp | 2 |
| Energiekennwert (in kW/h pro m² pro Jahr) | 165,0 |
| Baujahr | 1920 |
| Ausstattung | |
| Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig neu gedeckt Ein Teil der Fenster wurde durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt Teilweise Rollläden vorhanden Zwei Hausseiten sind gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Solaranlage, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Außenbereich und Nebengebäude Das großzügige Grundstück überzeugt durch ein schön angelegtes Gartengrundstück mit Teich, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen zahlreiche Nutzflächen: Werkstatt ? ideal für Handwerker oder Hobbybastler Garage kleine Halle, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Gewerbe, Hobby) zwei separate Einfahrten, die eine flexible Nutzung des Grundstücks ermöglichen | |